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一、公共区域： 装修到位，公共区域包括卫生间、设备机房等 二、办公区域 1、 使用面积：6000平米，两层 2、 层高：一层层高应为5米，二层屋面为坡顶、北向高点层高为6米、南向低点层高为3.7米 3、 地面：水泥找平 4、 墙面：见白 5、 顶： 无吊顶，简单照明 6、 中央空调：一层有1000平米原规划为库房，没有空调，其他区域和隔间空调均匀分布到位，可以空调安装到位。 7、 楼板活荷载承重：一层材料库房13kn/m2、其它区域5kn/m2，二层2kn/m2 8、 消防：消防全部到位，达到并完成消防验收； 9、 强电、弱电：布线到各层竖井，平层布线客户根据装修自行完成； 10、电梯：无 11、配电：满足600kw
综合而言，民营科技园以集约型发展为主，在企业入园前会较为谨慎，入园后会加大公共服务平台建设和政策、资金等扶持力度；政府主导的科技园以粗放为主，对大院、大公司、大企业、高税公司、核高基项目较为支持。当下的房地产运营中，说到受市场欢迎和精明的开发商青睐的物业，写字楼物业虽不能说是di一的da案，至少是主要的一个。因为市场常态下，写字楼是能产生较高回报的业态
'关键词'园区背景 2003年，北京大学和方正集团共同成立北大国际集团，并着手筹建北京大学国际项目，同年收购西南合成，并以此为基础，成为一家一身的产业集团。 2013年8月，北大国际集团正式更名为北大产业集团。 在国家鼓励和引导社会资本发展卫生产业的政策引导下，北大产业集团依托北京大学丰富的科研资源、人才优势以及管理经验，积极参与公立改革，探索多元化办医的有效途径，以破解卫生资源不足等难题。通过专家支持、团队培养、管理提升和资本投入，提高当地服务水平，更好地满足人民群众日益增长的卫生服务需求。
科技园区的创立是在工业区开发的基础上产生的。第二次世界大战以后，世界各国致力于工业区 (industrial estate)的开发建设，到70年代随着世界经济结构的重新调整，传统工业逐渐淘汰，高科技工业迅速发展，工业区的开发已上升为高科技园区的开发，高科技园区成为吸引高科技工业、促进经济发展的重要手段。
土地类型较为复杂，众多区域为工业用地性质（使用权50年），也有部分区域是混合用地性质（其中含有公寓、写字楼、教育用地等），物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了商业物业配套（食堂、会议中心、餐饮服务、商业住宿等）、研发中心、公共服务和技术支持平台等。

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